广州市珠江新城花城汇北区商铺招租公告

根据有关物业出租法律、法规及相关规定，本着公平、公正、公开原则，我司拟对广州市珠江新城花城汇购物中心商铺进行公开招租，相关招租信息公告如下：

一、商场概况

花城汇购物中心是广州的重点商业项目之一，坐落于天河区珠江新城的繁华商业地段，总建筑面积约130,000平方米，是集购物、餐饮、娱乐及文化于一体的商业综合体。作为广州新中轴线上的新核心，花城汇地理位置优越，与周边40幢标志性的公共建筑、商厦及五星级酒店连通，邻近建筑包括广州塔、广州歌剧院、广东省博物馆、广州国际金融中心（西塔）、五星级四季酒店及富力君悦大酒店等。花城汇交通网络四通八达，交通十分便利，邻近地铁3号线及5号线交汇站珠江新城站，APM（地铁旅客自动输送系统）的黄埔大道站、妇儿中心站、花城大道站、歌剧院站共四个站贯通整个商场；商场设有30万平方米中央绿化广场、1700个车位、50个旅游大巴停车位等，配套十分完善。花城汇已成为广州休闲、购物、娱乐及旅游的新亮点。

花城汇由三个核心区域组成，汇聚近500家优质商铺。北区定位年轻、活力、潮流和动感，亮点包括：国际级UA花城汇影院及珠江新城首个UA IMAX巨幕影厅；面积1.5万平方米、华润万家精心打造的一站式购物超市；中韩潮流品牌区“8090FASHION HUB”；以及占地近一万平方米、拥有逾30家特色餐厅的美食广场。中区主打“时尚生活”，环境舒适休闲，汇聚中外美食及特色餐厅。南区将汇聚中高端的品牌服饰、珠宝手饰及富有格调的餐厅。

二、招租商铺基本情况

序号	区域	铺位号	计租面积	电气	供水	排水	排油烟
1	北区	A46	29.6	按现状交付
2	北区	A29、A30	25.2	按现状交付
3	北区	A17	59.4	按现状交付
4	北区	A66	93.5	按现状交付
5	北区	A39、A40	112.4	按现状交付
6	北区	A19	30.9	按现状交付
7	北区	A23	30	按现状交付
8	北区	A21	57.5	按现状交付
9	北区	A37	30.2	按现状交付
10	北区	A57、A58	118.9	按现状交付
11	北区	A18	33.7	按现状交付
12	北区	A6	27.6	按现状交付
13	北区	A7	26.5	按现状交付
14	北区	A8	26.6	按现状交付
15	北区	A9	23.6	按现状交付
16	北区	A10	23.6	按现状交付
17	北区	A16	56.7	按现状交付
18	北区	A20	52.9	按现状交付
19	北区	A26	40	按现状交付
20	北区	A27	50	按现状交付
21	北区	A36	45.4	按现状交付
22	北区	A46	29.6	按现状交付
23	北区	A50	55.2	按现状交付
24	北区	A59	20.7	按现状交付
25	北区	A60	27.9	按现状交付
26	北区	A61	27.5	按现状交付
27	北区	A63	352	按现状交付
28	北区	A65	53.7	按现状交付

三、招租条件

序号	商铺	面积（㎡）	租赁期限（个月）	租金标准（元/㎡.月）	物管费标准（元/㎡.月）	首租装修期（天）	租金递增率（%）	备注
1	花城汇北区A46号商铺	29.6	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价380元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	6	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
2	花城汇北区A29、A30号商铺	25.2	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价100元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	90	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
3	花城汇北区A17号商铺	59.4	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
4	花城汇北区A66号商铺	93.5	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价100元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	90	6	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
5	花城汇北区A39、A40号商铺	112.4	≦60	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价305元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	90	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
6	花城汇北区A19号商铺	30.9	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
7	花城汇北区A23号商铺	30	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
8	花城汇北区A21号商铺	57.5	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
9	花城汇北区A37号商铺	30.2	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
10	花城汇北区A57、A58号商铺	118.9	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
11	花城汇北区A18号商铺	33.7	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
12	花城汇北区A6号商铺	27.6	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
13	花城汇北区A7号商铺	26.5	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
14	花城汇北区A8号商铺	26.6	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
15	花城汇北区A9号商铺	23.6	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
16	花城汇北区A10号商铺	23.6	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
17	花城汇北区A16号商铺	56.7	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
18	花城汇北区A20号商铺	52.9	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
19	花城汇北区A26号商铺	40	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
20	花城汇北区A27号商铺	50	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
21	花城汇北区A36号商铺	45.4	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
22	花城汇北区A46号商铺	29.6	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
23	花城汇北区A50号商铺	55.2	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
24	花城汇北区A59号商铺	20.7	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
25	花城汇北区A60号商铺	27.9	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
26	花城汇北区A61号商铺	27.5	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
27	花城汇北区A63号商铺	352	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品
28	花城汇北区A65号商铺	53.7	≦36	由意向承租人根据市场自行报价，原则上中选价格不低于招租底价300元/㎡.月	120 (物业管理费包含增值税款）	60	5	意向出租业态为：餐饮、轻餐饮、饮品

四、承租人基本条件

承租人必须能独立承担民事责任、有效存续的法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

五、承租人选定办法

（一）本商铺招租项目采用综合评分法确定中选候选人。

（二）开标、评审流程：1）开标：由招租人组织各参与竞投的单位（个人）进行开标工作，并形成相关记录；2）综合评审：招租人将按照附件4的评审内容对各竞投人递交的竞投文件进行综合评审及打分，根据综合得分从高到低的排名确定中选候选人顺序：综合得分最高者为第一候选人，次高者为第二候选人，依次类推。综合得分相同的，按经济报价由高到低顺序排列。综合得分且经济报价相同的，根据业态、品牌定位及对招商推动作用的评审得分高低确定次序，以此类推（根据所占得分权重比例大小的顺序确定比选依据次序），如各项得分均相同的，由招租人评审人员抽签确定投标人名次。

（三）招租人自发布招租公告之日起，可能会根据意向招租业态商务条件、项目周边市场租赁价格水平或其他因素，对租金标准作出调整或终止该商铺的招租，各意向竞投人须完全理解和接受招租人因市场变化而作出的该种调整。

（四）招租人根据本招租文件规定的评审程序最终确定的意向中选人的租金标准原则上不低于招租人预期的租金水平，否则，招租人有权终止及宣布该次招租行为失败而重新组织再次招租。

（五）招租人按评审流程确定的本次意向承租候选人名单仅作为选定正式承租人的意向性参考，招租人将按照综合评审排名次序与意向承租候选人进行商业合同谈判及磋商，根据谈判及磋商结果选定正式承租人。

六、竞投文件编制要求

（一）竞投人递交的竞投文件应使用中文，除另有规定外，所使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

（二）竞投文件要求提交的编制内容（包含但不限于以下文件）：

1.竞投文件封面；

2.营业执照、税务登记证等公司证照资料；

3.企业法定代表人资格证明及有效委托授权书（原件）；

4.填报有效的承租承诺函（竞投报价表）。

5.企业综合概况说明及综合资信证明材料；；

（三）编制的竞投文件封面要加盖单位公章，内页盖骑缝章。

（四）竞投文件按上述各项要求如实填报及盖章后，密封（竞投人自行在封口处加密封章），在指定时间、地点，按招租文件规定送达开标地点。

（五）竞投人应提交一正一副的竞投文件，并明确标明“正本”和“副本”。竞投文件“正本”与“副本”有不一致处，以“正本”为准。

七、竞投文件递交地址、截止时间

意向竞投人须于2020年1月17日上午9:30-11:00，将密封的竞投文件，递交至广州市天河区珠江新城临江大道海心沙岛东区B4栋203室（开标室），逾期不予受理。

八、竞投保证金

（一）各意向竞投人须于竞投文件递交截止时间前，向招租人缴交竞投保证金，如未能按要求提交投标担保的，招租人将视为不响应招租文件要求而拒绝其竞投文件。

（二）竞投保证金金额为2万元，须在竞投截止日前一天以银行转账形式缴纳至招租人处，交至以下账户账号：

收款单位：广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司

开户银行：广州银行股份有限公司

银行账号：800247700602013

竞投人在提交竞投保证金后，凭银行开具的有效凭证到招租人处领取保证金收据（以后凭此收据退还保证金），并将此收据复印件附在竞投文件中。非中选人的竞投保证金将在项目中选通知书发出后7天内无息退还，中选人的竞投保证金在签署正式租赁合同后自动转为合同履约保证金。

（三）如有下列情况之一的，将没收竞投保证金：

1.竞投人在竞投有效期内撤回竞投文件的；

2.中选人未能在规定期限内按要求提交履约保证金的；

3.中选人未能在规定期限内（中选通知书发出后10天内）签署正式合同协议的。

九、联系方式

招商联系人：黄先生、吴先生、陈先生 020-85656922。

十、其他

以上披露的信息仅是招租人在发布信息公告阶段的招租信息表达，具体项目信息根据租赁市场情况会有所变化，各意向租赁人须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租商铺及承租商铺后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，招租单位对此不承担任何法律责任。

附件：1.竞投文件及花城汇商铺租赁合同模板

广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司

2020年1月3日

广州市珠江新城花城汇北区商铺 招租公告

广州市珠江新城花城汇北区商铺招租公告